標(biāo)的名稱(chēng)

漳州市龍海區(qū)角美鎮(zhèn)福龍工業(yè)園工業(yè)廠房（中閩大道71號(hào)）招租

項(xiàng)目編碼

DSCQ202575DB1375377

掛牌價(jià)格

85,995元/月

價(jià)格說(shuō)明

掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年月租金底價(jià)。

掛牌公告期

自公告之日起15個(gè)工作日

掛牌起始日期

2025-10-28

是否聯(lián)合出租

否

掛牌截止日期

2025-11-17

是否允許聯(lián)合承租

否

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

一、標(biāo)的基本信息

標(biāo)的簡(jiǎn)介

1.租賃標(biāo)的基本情況：

（1）租賃標(biāo)的為漳州市龍海區(qū)角美鎮(zhèn)福龍工業(yè)園工業(yè)廠房（中閩大道71

號(hào)）。建筑面積即計(jì)租面積：12286.2㎡，《房屋所有權(quán)證》證件號(hào)：龍房 權(quán)證字第20070632號(hào)，設(shè)計(jì)用途：非住宅。《國(guó)有土地使用證》證件號(hào)： 龍國(guó)用（2007角字）第0189號(hào)，地類(lèi)（用途）：工業(yè)用地，使用權(quán)類(lèi)型； 出讓。租賃標(biāo)的整體招租，現(xiàn)處于對(duì)外租賃狀態(tài),原租賃合同到期日為2025 年11月30日。

（2）實(shí)物現(xiàn)狀：租賃標(biāo)的擁有3座混合結(jié)構(gòu)的一層建筑，分別為1#辦公房  264.48㎡、2#房9281.82㎡、3#房2739.9㎡，目前1#辦公房破損嚴(yán)重，基 本不具備使用條件，多年來(lái)未曾啟用；2#房和3#房處于使用狀態(tài)，但內(nèi)部  鋼構(gòu)有不同程度銹蝕情況，特別是頂棚漏點(diǎn)多分布面廣；戶外專(zhuān)屬土地用   于綠化地及內(nèi)部道路。

2.租賃用途：非住宅，不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè)，若承租方實(shí)際租賃 用途不符證載用途，要自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

3.免租期：1個(gè)月（不含在3年租賃期內(nèi)）。

4.履約保證金及其支付方式：簽訂租賃合同時(shí)，承租方須繳納3個(gè)月租金數(shù) 額的履約保證金。合同期滿時(shí)，出租方驗(yàn)收房屋及原有固定設(shè)施無(wú)改變或  損壞，且承租方結(jié)清所有費(fèi)用，無(wú)任何違約情況下予以無(wú)息全額退還。

5.租金支付方式：按月支付（先付后用）。簽訂租賃合同當(dāng)日即付首筆租  金，后續(xù)每月10日內(nèi)付清當(dāng)月租金，如遇法定節(jié)假日相應(yīng)順延。承租方應(yīng) 當(dāng)以銀行電匯的方式，將租金支付至出租方指定的賬戶（開(kāi)戶銀行：工商 銀行沙縣青州支行、賬戶名：福建省青山紙業(yè)股份有限公司、賬號(hào)：

1404049409001000160）。

6.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各 自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而    產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

7.租金遞增方式：租賃期限內(nèi)租金無(wú)遞增。

8.交付時(shí)間：出租方在原租賃合同到期后將租賃標(biāo)的移交給承租方。 9.看樣聯(lián)系人：劉先生，聯(lián)系電話：13960524257。

資產(chǎn)數(shù)量

——

二、出租方簡(jiǎn)況

批準(zhǔn)文號(hào)

總經(jīng)理辦公會(huì)〔2025〕19號(hào)

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格（萬(wàn) 元）

85,995元/月

價(jià)格說(shuō)明

掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年月租金底價(jià)。

租金計(jì)算方式

免租期限

履約保證金處置 方式

——

價(jià)款支付方式

分期

租賃期限

3年（免租期不含在內(nèi)），若為原租戶競(jìng)得租賃標(biāo)的， 則租賃期限接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。

與出租相關(guān)的其 他條件

1.承租方應(yīng)按時(shí)足額繳納租金，自行支付與租賃標(biāo)的物 使用有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、能源費(fèi)、 通信費(fèi)、收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及其他政府征收的與房 屋相關(guān)的規(guī)費(fèi)等。并自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切損失 和后果。若由出租方代墊費(fèi)用的，承租方應(yīng)在收到出租 方付款憑證及相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件的五個(gè)工作日內(nèi)支付 給出租方。

2.承租期內(nèi)標(biāo)的物及附屬設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由 承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；承租方不得擅自改變標(biāo) 的物房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或用

途；承租方若需要裝修或改造標(biāo)的物房屋，應(yīng)事先取得 出租方書(shū)面同意；裝修改造后形成的新固定裝修，如拆 卸后有損標(biāo)的物房屋安全或用途，則不得拆卸，裝修形 成非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施在租賃期滿后或合同終止時(shí)保持 正常使用狀態(tài)移交給出租方，出租方不作任何補(bǔ)償。

3.承租方不得以任何方式將租賃標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)

租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方，否則視為違約，出租方有權(quán) 提前終止合同、無(wú)條件收回租賃標(biāo)的物。承租方已繳納 的租金和履約保證金不予退還，并由承租方賠償出租方 因此造成的直接及間接損失。

4.承租方須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)的物業(yè)管理之規(guī)定，承 租方租賃的標(biāo)的物不得用于違法或違規(guī)的活動(dòng)，否則出 租方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。

5.承租方應(yīng)自行辦理開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的所有合法證

照，包括但不限于工商、衛(wèi)生、消防、防疫、環(huán)保、城

遺留物做為廢棄物處置，承租方必須承擔(dān)為處置廢棄物 所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。承租方不得轉(zhuǎn)移、破壞房屋原有設(shè) 備、財(cái)產(chǎn)，不得拆除已有裝修（裝修形成非可拆除財(cái)產(chǎn) 或設(shè)施歸出租方所有，出租方無(wú)需另行補(bǔ)償承租方）。 承租方應(yīng)保證已有的水電線路（包括已有給排水、強(qiáng)弱 電等）暢通且處于正常使用狀態(tài)，并做好房屋內(nèi)外的衛(wèi) 生清理工作，否則出租方不予退還履約保證金。

13.意向承租方必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部 門(mén)的關(guān)系。

14.免責(zé)條款

（1）如遇政府征收、征用、拆遷或強(qiáng)制搬離的行政命  令等，承租方應(yīng)積極配合并按時(shí)移交標(biāo)的物，租賃合同 解除，雙方免責(zé)。除另有約定外，安置、裝修等相關(guān)補(bǔ) 償權(quán)益均歸出租方所有。

（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方免責(zé)。

遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方， 并應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或 者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商解除合同 或暫時(shí)延遲合同的履行。

（3）如遇因出租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，出租方應(yīng)提前6個(gè)月 通知承租方，解除雙方租賃合同，雙方免責(zé)，承租方應(yīng) 積極配合并按時(shí)交還。

15.其他交易條件以本項(xiàng)目完整公告及《租賃合同》 （公告附件）約定為準(zhǔn)。

承租方須承諾事 項(xiàng)

所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加網(wǎng) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的交易保證金不予 返還，將按照本項(xiàng)目完整公告的規(guī)定進(jìn)行處置。

承租方資格條件

承租方資格條件

（1）合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民 事行為能力的自然人。

（2）與出租方曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加 競(jìng)租。

（3）未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止  日意向承租方在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún) 情況意向承租方不存在失信記錄；報(bào)名截止日意向承租 方在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)

（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有 找到意向承租方相關(guān)的結(jié)果】。

（4）符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

報(bào)名提交材料

根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料

報(bào)名材料

請(qǐng) 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件

重大事項(xiàng)及其他 披露內(nèi)容

1.出租方和交易中心對(duì)租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況不作擔(dān)保，租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況以 現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行看樣，并在充分調(diào)查的前 提下報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，放棄看樣均視為已全面行使了知情權(quán)，并認(rèn)可租賃標(biāo)的品 質(zhì)與現(xiàn)狀。意向承租方一旦提交報(bào)名材料并交納交易保證金 ，即表明已完全認(rèn) 可本次交易方式，即表示已充分了解并接受本項(xiàng)目公告及相關(guān)附件的全部?jī)?nèi)容 及要求，充分了解并接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括但不限于瑕疵、缺陷和投資風(fēng)險(xiǎn) 等），接受本項(xiàng)目公告提出的招租要求， 自愿承擔(dān)由于對(duì)交易標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀 等了解不細(xì)或?qū)撛陲L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并不可撤銷(xiāo)地放 棄對(duì)此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。

2.意向承租方一旦提交報(bào)名材料并交納交易保證金即表示愿以不低于本項(xiàng)目的  掛牌價(jià)競(jìng)租，并愿意通過(guò)本項(xiàng)目公告確定的競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)確定承租方 ， 意 向承租方必須充分了解并審慎評(píng)估自身對(duì)報(bào)價(jià)的承受能力，謹(jǐn)慎進(jìn)行報(bào)價(jià)，一  旦報(bào)價(jià)即為不可撤銷(xiāo)的報(bào)價(jià)。

3.交易過(guò)程中出租方、交易中心及其工作人員向意向承租方、承租方提供的包 括但不限于政策咨詢(xún)、標(biāo)的情況的描述、說(shuō)明等僅作為參考，意向承租方、承 租方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。

4.交易中心不對(duì)交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。若在看 樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，交易中 心不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋?zhuān)怀袚?dān)任何責(zé)任。

5.資格審核：出租方和交易中心對(duì)意向承租方提交的交易保證金和資格證明文 件進(jìn)行完整性和規(guī)范性審核，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向承租方才有資格參與競(jìng)

價(jià)。意向承租方須對(duì)所提交的資格證明文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和有效 性負(fù)責(zé)。對(duì)未通過(guò)資格審核的意向承租方，出租方和交易中心無(wú)需作出解釋或 說(shuō)明，通過(guò)資格審核合格的意向承租方方可參與競(jìng)價(jià)。

6.租賃標(biāo)的設(shè)有掛牌價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)作為起始價(jià)。意向承租方按照確定 的加價(jià)幅度（ 1000元或其整數(shù)倍）進(jìn)行報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)系統(tǒng)以“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向   多次），價(jià)高者得，同等條件下原承租方優(yōu)先（過(guò)程行權(quán)）”的原則確定最終 承租方。“正向多次，同等條件下原承租戶優(yōu)先，價(jià)高者得”原則指：當(dāng)租賃 標(biāo)的經(jīng)公開(kāi)征集產(chǎn)生1名合格意向承租方（含享有優(yōu)先權(quán)原承租戶）時(shí)，該合  格意向承租方應(yīng)當(dāng)通過(guò)報(bào)價(jià)系統(tǒng)在規(guī)定的報(bào)價(jià)期內(nèi)以不低于掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)；

當(dāng)租賃標(biāo)的經(jīng)公開(kāi)征集產(chǎn)生2名或2名以上合格意向承租方時(shí)，租賃標(biāo)的的非優(yōu) 先權(quán)人報(bào)出當(dāng)前最高價(jià)格，享有優(yōu)先權(quán)原承租戶（優(yōu)先權(quán)人）可以通過(guò)報(bào)價(jià)系  統(tǒng)選擇跟進(jìn)（通過(guò)網(wǎng)絡(luò)行使優(yōu)先權(quán)）、加價(jià)或放棄；若非優(yōu)先權(quán)人再行加價(jià)，  優(yōu)先權(quán)人可繼續(xù)選擇跟進(jìn)、加價(jià)或放棄，若優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先承租權(quán)的，

則報(bào)價(jià)最高的非優(yōu)先權(quán)人即成為本次租賃標(biāo)的的承租方；若優(yōu)先權(quán)人報(bào)出最高 報(bào)價(jià)或以最高報(bào)價(jià)行使優(yōu)先權(quán)，且非優(yōu)先權(quán)人均放棄加價(jià)時(shí)，則該優(yōu)先權(quán)人即 成為本次租賃標(biāo)的的承租方。

7.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)期為報(bào)名截止日下一個(gè)工 作日9:00時(shí)-10:00時(shí)，延時(shí)報(bào)價(jià)期開(kāi)始時(shí)間為報(bào)名截止日下一個(gè)工作日10:00 時(shí)，延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為60秒。

8.報(bào)價(jià)結(jié)果通知：競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)將自動(dòng)彈出競(jìng)價(jià)結(jié)果提示，交易系統(tǒng)確認(rèn) 最高有效報(bào)價(jià)的意向承租方成為系統(tǒng)中載明的本競(jìng)租項(xiàng)目的成交方，即視為競(jìng) 價(jià)成交。如果意向承租方報(bào)價(jià)成交，系統(tǒng)會(huì)有短信通知，同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)將《競(jìng) 價(jià)結(jié)果通知單》發(fā)送到意向承租方注冊(cè)的賬戶中，意向承租方可在“我的訂

單”里查詢(xún)成交信息。

9.成交結(jié)果公示:成交結(jié)果公示日期以交易中心官網(wǎng)

http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注交

易中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由 承租方承擔(dān)。

10.成交確認(rèn)書(shū)簽署：承租方須在競(jìng)價(jià)成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn) 書(shū)》。

11.合同簽訂：出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂 《租賃合同》。

12.交易中心報(bào)名聯(lián)系人：陳女士，聯(lián)系電話：0591-87276322，報(bào)名地址： 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。

保證金條款

交納金額

30萬(wàn)元

保證金說(shuō)明

所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方 參加競(jìng)價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的交易保 證金不予返還，將按照本項(xiàng)目完整公告及其附件 的規(guī)定進(jìn)行處置。

交納截止時(shí)間

2025-11-17 17:00:00

交納注意事項(xiàng)

1.交易保證金指定銀行賬戶：意向承租方須在報(bào) 名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將交易保證金匯 達(dá)以下指定的銀行賬戶【開(kāi)戶名稱(chēng)：福建省產(chǎn)權(quán) 交易中心，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè) 部，開(kāi)戶賬號(hào)：

351008010018150064161】。未按時(shí)交納交 易保證金的不具備承租資格。

2.交納交易保證金：意向承租方在“福建省產(chǎn)權(quán) 交易中心交易系統(tǒng)

https://biz.fjcqjy.com/#/project”提交報(bào)名 成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)  款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫(xiě)在【備注】、【匯款用

途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹 配到意向承租方的賬戶。意向承租方可在柜臺(tái)、 使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。

3.特別提示：辦理交易保證金轉(zhuǎn)賬或存入時(shí)，交  易保證金繳款憑證上的付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱(chēng)必須  與意向承租方名稱(chēng)一致,在備注或附言欄內(nèi)填寫(xiě)匯 款識(shí)別碼（匯款識(shí)別碼為意向承租方完成第四產(chǎn)  權(quán)報(bào)名工作后自動(dòng)生成，意向承租方在匯款時(shí)務(wù)  必正確填寫(xiě)識(shí)別碼，如因意向承租方填寫(xiě)識(shí)別碼  錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由意向承租方  自行承擔(dān)）。

賬戶信息

賬戶名稱(chēng)

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

開(kāi)戶銀行

交通銀行股份有限公司福建 省分行

賬號(hào)

351008010018150064161

保證金處置方式

1.租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)成交后，承租方的交易保證金扣 除應(yīng)支付給交易中心交易服務(wù)費(fèi)后的余額，在交 易中心收到出租方和承租方有效簽署的《出租資 產(chǎn)移交確認(rèn)單及交易保證金處置的函》和《租賃 合同》（原件）之日起3個(gè)工作日內(nèi)原渠道無(wú)息  退還給承租方。

2.未成為承租方的意向承租方的交易保證金，交 易中心在租賃標(biāo)的成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)按原  渠道全額無(wú)息退還。

3.若非出租方原因或不可抗力因素，意向承租方 或承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，交易中心將 取消其競(jìng)租或承租方資格，其交納的交易保證金 不予返還，該筆交易保證金扣除應(yīng)支付給交易中 心的交易服務(wù)費(fèi)后的余額歸出租方所有，且包括 但不限于下列任何情況之一及意向承租方或承租 方實(shí)施的任何行為給交易中心、出租方造成損失 或造成交易中心、出租方被第三人索賠或主張任 何權(quán)利的，意向承租方或承租方應(yīng)無(wú)條件全額賠 償或補(bǔ)償交易中心、出租方的損失及由此產(chǎn)生的 一切費(fèi)用【包括但不限于各種賠償費(fèi)、罰款

（金）、訴訟（仲裁）案件受理費(fèi)、訴訟（仲 裁）代理費(fèi)及為此支出的其它合理費(fèi)用】：

（1）所有（或僅有一名）資格審核合格的意向 承租方參加競(jìng)價(jià)但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)；

（2）意向承租方出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他  意向承租方協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報(bào)價(jià) 的；

（3）意向承租方對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施  加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為， 影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）不論是在競(jìng)價(jià)前還是競(jìng)價(jià)后，發(fā)現(xiàn)意向承  租方或承租方遞交的資格證明文件中有弄虛作假 或故意隱瞞或存在與本次交易活動(dòng)要求有嚴(yán)重不 符的重大事實(shí)；

（5）意向承租方或承租方違反其在申請(qǐng)承租、 公開(kāi)交易活動(dòng)過(guò)程中做出承諾的；

（6） 已完成報(bào)名手續(xù)（即在交易中心平臺(tái)上點(diǎn)  擊“提交報(bào)名”且已足額交納交易保證金）且報(bào) 名期限截止后意向承租方要求撤回其已交的報(bào)名 材料或交易保證金的；

（7）本項(xiàng)目成交后，承租方未按要求簽署本項(xiàng) 目《成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)文件的；

（8）承租方未按要求與出租方簽署《租賃合 同》的；

（9）承租方未按照要求支付履約保證金和首期 租金的；

（10）本項(xiàng)目公告及其附件等規(guī)定的其他情形。

4、交易保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù) 相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。

披露附件

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起15個(gè)工作日

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)46個(gè) 周期

有合格意向承租方,  僅征集到1家合格意 向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

有合格意向承租方,  征集到2家及以上符 合條件的意向承租   方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系人

陳 女

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系電話

0591-

87276322

士

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系人

曹 先 生

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系電話

0591-

87838902

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

陳 女 士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話

0591-

87276322

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

曹 先 生

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話

0591-

87838902

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

陳 女 士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話

18759113181

六、交易須知

交易須知

一、總則

第一條 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”）依據(jù)委托方申請(qǐng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng) 實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。

交易中心項(xiàng)目公告披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成交易中心對(duì)任何人的承諾。任何單位或 個(gè)人均無(wú)權(quán)以交易中心的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易中心對(duì)此類(lèi)承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向投資人【指意向受讓方或意向承租方或競(jìng)買(mǎi)人或競(jìng)租人等，下同】參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守 交易中心的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本交易須知。

第三條 意向投資人報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀交易中心發(fā)布的項(xiàng)目完整公告、交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)、申請(qǐng)人承諾等 內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條 交易中心平臺(tái)【指“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心微信小程序 ”及“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系  統(tǒng)（https ://biz.fj cq jy.com/#/ login ） ”，下同】 為交易中心指定的網(wǎng)上交易平臺(tái)，意向投資人 通過(guò)交易中心平臺(tái)參與交易。

二、關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明

第五條 意向投資人參與交易，需通過(guò)交易中心平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。

第六條 交易中心不提供任何網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備。意向投資人自備網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備并自行注冊(cè)登錄賬戶。賬戶 名、密碼等所有賬戶信息完全由意向投資人自行設(shè)定，其安全性及保密性也由意向投資人自行負(fù)責(zé)，并自行 承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

第七條 交易中心已按照委托方的要求對(duì)項(xiàng)目交易標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但 該行為不能視為交易中心對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀、 品質(zhì)作出保證，交易中心對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意 向投資人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目交易標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查。

第八條 意向投資人報(bào)名應(yīng)具備項(xiàng)目公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材 料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或 重大遺漏。

人的報(bào)價(jià)取得投資人資格；若優(yōu)先權(quán)人選擇“放棄優(yōu)先權(quán)”或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)作出選擇的，則按以最高報(bào)價(jià) 人的第二階段最高報(bào)價(jià)取得投資人資格。

（注： 若第二階段最高報(bào)價(jià)人未作出報(bào)價(jià)，則第三階段行權(quán)價(jià)格為第一階段最高報(bào)價(jià)； 若第一 階段無(wú)人出價(jià)將跳過(guò)第二階段，準(zhǔn)備進(jìn)入第三階段，第三階段行權(quán)價(jià)格為項(xiàng)目掛牌價(jià)。）

除正向一次、正向多次之外的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的優(yōu)先權(quán)行權(quán)方式詳見(jiàn)交易公告。

九、關(guān)于交易成交的說(shuō)明

第二十四條 本須知所稱(chēng)交易成交是指：

（一）報(bào)名期限屆滿后，若征集到1家及以上合格意向投資人的，交易中心按照公告的要求，確 定符合簽約條件的意向投資人， 即視為交易成交；

（二）交易中心以及項(xiàng)目公告的交易規(guī)則要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成交的情形。 第二十五條 本須知的最終解釋權(quán)歸交易中心。

七、風(fēng)險(xiǎn)提示

交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)

特別提示：本交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)不能取代意向投資人本人的投資判斷，也不會(huì)降低意向投資人參與 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心 ” ）各項(xiàng)交易活動(dòng)的所有風(fēng)險(xiǎn)。相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé) 任以及費(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)。

尊敬的意向投資人：

您通過(guò)交易中心交易平臺(tái)【指“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心微信小程序”及“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系 統(tǒng)（https ://biz.fj cq jy.com/#/ login ） ? , 下同】 參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來(lái)  的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交 交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)的全部?jī)?nèi)容， 了解交易須知、交易規(guī)則、項(xiàng) 目 公告、 申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、 目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自 行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢(xún)交易中心相關(guān)人員。

意向投資人可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：

一、經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

因經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致交易中心無(wú) 法繼續(xù)為意向投資人提供交易服務(wù)，交易中心不向相關(guān)方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)

交易中心披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于正式披露公告信息以及交易標(biāo)的圖片、名稱(chēng)、文字描 述及其他相關(guān)信息等）系交易中心根據(jù)委托方提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，交易中心僅對(duì)信息披露的規(guī)   范性負(fù)責(zé)，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的的名稱(chēng)、 圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，交易中心也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。意向投資人在決定參與交易活 動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。意向投資人應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意  向投資人交納交易保證金即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于交易標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、新舊程

度、功能、瑕疵等） 。意向投資人應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險(xiǎn)

意向投資人在交易過(guò)程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，意向投資人應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.交易保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。意向投資人未按照項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納 的交易保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。意向投資人在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告  等關(guān)于交易保證金處置的內(nèi)容。

2. 中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過(guò)程中發(fā)生包括但不限于交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、交 易中心指定的交易中心平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障、公告期間出現(xiàn)影響交易活動(dòng)正常進(jìn)行的情  形以及有關(guān)當(dāng)事人提出中止信息披露書(shū)面申請(qǐng)和有關(guān)材料后，交易中心可以做出中止或終結(jié)交易的決定，  意向投資人自行承擔(dān)由此給意向投資人帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)與損失。